Privater Kaufvertrag Vorvertrag Immobilienkauf Muster

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Privater Kaufvertrag Vorvertrag Immobilienkauf

1. Vertragsparteien

1. Vertragsparteien:

Der Verkäufer, [Max Mustermann], wohnhaft in [Musterstraße 1, 12345 Musterstadt], und der Käufer, [Erika Beispiel], wohnhaft in [Beispielweg 2, 54321 Beispielstadt], haben sich auf einen Vorvertrag zum Kauf der Immobilie [Adresse der Immobilie] geeinigt.

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2. Objektbeschreibung

2. Objektbeschreibung:

Die Immobilie ist ein [Einfamilienhaus/Wohnung] mit insgesamt [Anzahl der Zimmer] Zimmern, einer Wohnfläche von [Wohnfläche in m²], und befindet sich auf einem Grundstück von [Grundstücksgröße in m²]. Die genaue Adresse lautet [Adresse der Immobilie].

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3. Kaufpreis

3. Kaufpreis:

Der vereinbarte Kaufpreis für die Immobilie beträgt [Kaufpreis in Euro] und ist spätestens bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig. Eine Anzahlung in Höhe von [Anzahl der Anzahlung] wird bis zum [Datum der Anzahlung] geleistet.

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4. Zahlungsmodalitäten

4. Zahlungsmodalitäten:

Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt per Überweisung auf das Konto des Verkäufers, dessen Bankverbindung zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags mitgeteilt wird. Bei Verzögerungen werden [Zinsen oder Gebühren] fällig.

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5. Übergabe der Immobilie

5. Übergabe der Immobilie:

Die Übergabe der Immobilie erfolgt am [Datum der Übergabe], sofern keine der Parteien vorab schriftlich eine Fristverlängerung beantragt. Bei der Übergabe wird ein Übergabeprotokoll erstellt.

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6. Rücktrittsrecht

6. Rücktrittsrecht:

Beide Parteien haben das Recht, den Vertrag innerhalb von [Frist in Tagen] Tagen nach Unterzeichnung ohne Angabe von Gründen schriftlich zu widerrufen. Das Widerrufsrecht gilt nicht, wenn der notariell beglaubigte Kaufvertrag bereits abgeschlossen wurde.

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7. Gewährleistung

7. Gewährleistung:

Der Verkäufer garantiert, dass die Immobilie frei von Mängeln ist, die die Nutzung beeinträchtigen. Sollte die Immobilie Mängel aufweisen, die zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses nicht erkennbar waren, hat der Käufer das Recht auf Nachbesserung oder Minderung des Kaufpreises.

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8. Haftungsausschluss

8. Haftungsausschluss:

Der Verkäufer haftet nicht für Schäden, die nach der Übergabe der Immobilie durch höhere Gewalt oder fahrlässig verursachte Schäden entstehen. Diese Klausel entbindet den Verkäufer nicht von der Haftung für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.

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9. Schlussbestimmungen

9. Schlussbestimmungen:

Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Schriftform. Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam sein, bleiben die übrigen Bestimmungen davon unberührt. Gerichtsstand ist [Gerichtsstand].

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10. Zustimmung und Einverständnis

10. Zustimmung und Einverständnis:

Ich, [Name des Käufers], und ich, [Name des Verkäufers], bestätigen hiermit, dass wir den Inhalt dieses Vorvertrags gelesen und verstanden haben und mit den Regelungen einverstanden sind. Ort: [Musterstadt], Datum: [01.01.2024].

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11. Datum und Unterschrift

11. Datum und Unterschrift:

Unterschrift des Käufers: [Erika Beispiel]. Unterschrift des Verkäufers: [Max Mustermann].